Baubeschreibung von Erfeling + Schilling GmbH – Rohbau & Ausbau
Baubeschreibung über den Neubau eines Wohnhauses
Pos. 1 – Fundamente ausheben und seitlich im Bereich des Gebäudes lagern.
Pos. 2 – Fundamentbeton liefern und einbauen
Pos. 3 – Füllsand liefern und bis Unterkante Perimeterdämmung einbauen
Pos. 3a – Perimeterdämmung h = 10 cm Wlg 0035 unterhalb der Stahlbetonsohlplatte liefern und fachgerecht einbauen
Pos. 4 – Fundamenterdung liefern und einbauen
Pos. 5 – Außenmauerwerk; die Außenschale aus Verblender - NF-Format - 380,00 €/°/oo zzgl. MwSt., die Innenschale aus Porenbeton 17,5 cm mit Hohlschichtdämmung 14cm Wlg 0035 nach neuester Wärmeschutzberechnung (ENEV) liefern und herstellen.
Pos. 6 – Öffnungen im Mauerwerk anlegen und mit Grenadierbogen überdecken. Soll die Öffnung mit einem Segmentbogen überdeckt werden, entsteht ein Aufpreis von 14,50 €/lfm netto
Pos. 7 – Außenflächen säubern und verfugen
Pos. 8 – Isolierung des Mauerwerks gegen aufsteigende Feuchtigkeit und Schlagregen.
Pos. 9 – Kalksandsteinmauerwerk - 11,5 cm stark - im Erdgeschoss liefern und herstellen
Pos. 10 – Kalksandsteinmauerwerk - 17,5 cm stark - im Erdgeschoss liefern und herstellen - wenn in der Zeichnung vorgesehen
Pos. 11 – Bei Ausbau des Dachgeschosses: Kalksand- bzw. Kalksandleichtsteinmauerwerk - 11,5 cm stark - im Dachgeschoss liefern und herstellen
Pos. 12 – Dachschrägen/Kehlbalkenverkleidung:
Material: Fermacell oder gleichwertig liefern und herstellen aus 10 mm Bauplatte einschl. Folie, verklebt, Unterkonstruktion aus Lattung, verspachtelt (jedoch nicht malerfertig)
Pos. 13 – Innentürstürze liefern und verlegen
Pos. 14 – Stahlbetonsohlplatte 12-16 cm stark (nach statischer Berechnung) einschl. Bewehrung liefern und herstellen
Pos. 15 – Bei ausbaufähigem Dachgeschoss:
Erdgeschossdecke 16-20 cm stark - aus Filigran-Fertigdecke nach statischer Berechnung liefern und herstellen
Pos. 16 – Bei Stahlbetondecke: Die Decken werden nicht mehr behandelt; nur die Nähte der einzelnen Platten werden verspachtelt (nicht malerfertig). Soll eine Oberflächenbehandlung ausgeführt werden, so erfolgt ein Aufpreis.
Pos. 17 – Innenwandputz (Grauputz) einlagig nach DIN abgerieben Wandputz liefern und herstellen. Giebelspitzen, Abseiten- und Bodenräume werden nicht verputzt.
Pos. 18 – Im ausgebauten Teil des DG Dämmung mit Mineralwolle je nach neuester Wärmeschutzberechnung EnEV 240 mm, Wlg 0035 im ausgebauten Dachgeschoss im Bereich der Kehlbalken bis hin zu den Fußpfetten. Im nicht ausgebauten Dachgeschossbereich wird nicht gedämmt.
Pos. 19 – Schwimmender Estrich im Erdgeschoss - 16 cm stark -mit hochwertiger PS 20 Dämmung- im Dachgeschoss im ausgebauten Teil - 10 cm stark - liefern und herstellen. Im Bereich der Abseiten- und Bodenräume wird kein Estrich hergestellt.
Pos. 20 – Innenfensterbänke aus Agglor-Marmor - 26 –30 cm breit -; Materialpreis 120,00 €/qm netto liefern und einsetzen
Pos.21 – Sohlbänke aus Rollschichten oder Pressklinker liefern und einsetzen
Pos. 22 – Hauseingangspodest - ca. 1,50 qm groß - 1 Stufe rechteckig aus Verblender mauern und mit Pressklinker abdecken. Werden andere Formen und Abdeckungen gewünscht, erfolgt ein Aufpreis.
Pos. 23 – Drempel gemauert aus:
Gasbetonsteinen d = 24 cm mit Aussteifungspfeilern. Wenn vorgesehen, wird die Höhe des Drempels jeweils im Angebot gesondert angegeben. Die Höhe des Drempels wird von O.K. Rohdecke gemessen.
Pos. 24 – Bauholz imprägniert (Salzbasis) frei Baustelle liefern
Pos. 25 – Bauholz abbinden und aufstellen
Pos. 26 – Sparrenfüße verjüngen und dreiseitig hobeln
Pos. 27 – Traufabschlussbrett aus Kunststoff
Pos. 28 – Traufgesims - 60 cm breit - mit 17mm PVC-Profilen verkleiden
Pos. 29 – Windrispen liefern und anbringen
Pos. 30 – Ortgang (Giebelspitzen) ca. 15-25 cm auskragend unterseitig mit 17mm PVC-Profilen verkleiden. Die Stirnseite wird mit Kunststoffprofilen - ca. 14 cm breit - verkleidet.
Pos. 31 – Wärmegedämmte Einschubtreppe liefern und einbauen
Pos.32 – Dachfläche mit hochwertiger diffusionsoffener Folie versehen
Pos. 33 – Dachfläche mit Konterlatten - 3 x 5 cm stark - versehen
Pos. 34 – Dachfläche mit maßhaltigen Dachlatten - 3 x 5 cm stark - imprägniert, einlatten
Pos. 35 – Dachfläche mit Betondachsteinen eindecken und mit der Unterkonstruktion verklammern, Typ : S-Pfanne
Pos. 36 – First bzw. Graten als Trockenfirst verlegen
Pos. 37 – Dunstpfanne(n) liefern und verlegen
Pos. 38 – Ortgang mit Ortgangsteinen eindecken und zusätzlich befestigen, Zulage zur Dachfläche
Pos. 39 – Dachflächenfenster: Fabrikat: Roto - wenn in der Zeichnung vorgesehen
Anmerkung:
a) Die von uns angebotenen Häuser werden in konventioneller Bauweise zu Festpreisen erstellt .
b) Die Preise basieren auf der vorstehender Baubeschreibung.
c) Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung sowie Kamine und Objekte dienen lediglich der optischen Orientierung.
d) Die in den Ansichten dargestellten Dachüberstände über 25 cm vorgelegten Sparren- und Pfettenköpfe sowie das Nebengebäude sind im Angebot nicht enthalten.
e) Sollten vor Angebotsabgabe besondere Wünsche berücksichtigt werden, so werden diese im Angebot getrennt ausgewiesen (z.B. Schornstein, Höhe des Drempels usw.)
Die Gewährleistung beträgt 4 Jahre nach VOB (neueste Fassung, Teil B+C) und beginnt mit Einzug in das Gebäude oder Abnahme.
Folgende Leistungen sind nicht im Angebot enthalten:
a) Das Herstellen von dauerelastischen Fugen im Außenmauerwerk -Fenster und Türen usw.- ( Dieses ist nicht erforderlich wenn der Tischler ein sog. Kompriband einsetzt )
b) Nur bei Pfahlgründung: Die Kosten für das Herstellen des Rammplanums - sofern erforderlich - sowie das Abstecken des Gebäudes durch ein öffentlich bestelltes Vermessungsbüro obliegen dem Bauherrn.
c) Genehmigungsgebühren u. Lageplangebühren
d) Liefern und Verlegen der Grundleitungen außerhalb des Gebäudes
Folgende Leistungen können gegen Aufpreis erbracht werden:
- Verdielung, Isolierung und Verkleidung mit Fermacell einschl. Unterkonstruktion des Spitzbodens
- Eingangspodest in einer Form abweichend vom Standardangebot
- Verschindeln der Trauf- und Ortgangbretter
- Malerarbeiten
- Fenstergitter (falls in der Zeichnung vorgesehen)
Planungsunterlagen:
Sämtliche Unterlagen, die zur Einreichung der Baugenehmigung erforderlich
sind, werden bei Auftragserteilung vom Auftragnehmer kostenlos erstellt.
Bei komplett vorgelegten Plänen bleibt dieser Punkt unberücksichtigt.
Gründungsarbeiten:
Wird aufgrund schlechter Bodenverhältnisse eine Pfahlgründung bzw. biegesteife Platte erforderlich, so werden diese im Angebot getrennt ausgewiesen. Der Nachweis hierfür obliegt dem Bauherrn durch Bodenuntersuchung.
Verbindlich für den Lieferumfang ist die Baubeschreibung.
